【海沿い住宅向け】屋根葺き替えで必須の塩害対策と長持ちさせる方法

はじめに：海の近くの家は屋根が傷みやすい

海の近くにお住まいの方から、こんなお悩みをよく伺います。

「屋根がすぐにサビてしまう…」 「雨漏りが心配」 「メンテナンス費用がかさむ」

海沿いの住宅では、潮風に含まれる塩分が建物を傷める「塩害」という問題があります。特に屋根は風雨に直接さらされるため、最も被害を受けやすい場所です。

しかし、適切な対策をすれば、海の美しい景色を楽しみながら、安心して長く住み続けることができます。

この記事を読むと、以下のようなことがわかります：

• なぜ海沿いの家は屋根が傷みやすいのか
• どの屋根材を選ぶべきか
• 季節ごとの塩害対策のポイント
• 自分の家の簡単なセルフチェック方法　　etc…

記事を読み終わると、「うちの屋根は大丈夫かな？」という漠然とした不安が「○○年後に△△をすれば安心」という具体的な計画に変わります。美しい海の景色を心配なく楽しめる住まいを実現できるようになります。

つまり、海沿い住宅の屋根に関する悩みと疑問が一気に解決し、適切な行動を取れるようになる記事です！

海の近くの家で起こる屋根のトラブル

海からの距離で被害の大きさが決まる

塩害の影響は、海からの距離によって大きく変わります。

海から100m以内の家

• 被害レベル：とても深刻
• 特徴：潮風を直接受ける
• 対策：最高レベルの塩害対策が必要
• 点検頻度：年2～3回

海から100～500mの家

• 被害レベル：深刻
• 特徴：風向きによって影響が変わる
• 対策：しっかりとした塩害対策が必要
• 点検頻度：年1～2回

海から500m～2kmの家

• 被害レベル：軽微～中程度
• 特徴：台風の時などに影響を受ける
• 対策：標準より上の塩害対策を推奨
• 点検頻度：年1回

よくある屋根のトラブル

1. 金属屋根のサビ

トタン屋根の場合・・・

 2～3年で全体にサビが広がる
 5年以内に穴があく可能性が高い
 修理より交換の方が安くなることも

ガルバリウム鋼板の場合・・・

 一般的には20年もつが、海沿いでは半分程度に短縮
 海から近いほど劣化が早い

2. 瓦屋根の金属部分のサビ

瓦自体は塩害に強いのですが、以下の部分でトラブルが発生：

• 棟（むね）の金属部分：3～5年でサビ発生
• 釘やビス：1～2年でサビが始まる
• 雨樋：継ぎ目から腐食が進行

3. 雨漏りのリスク増加

• サビた部分から雨水が侵入
• 防水シートも通常の2倍の速さで劣化
• 台風時の塩分で一気に悪化することも

海沿いの家におすすめの屋根材

1. ガルバリウム鋼板（海沿い専用タイプ）

おすすめ度：★★★★☆

2. ステンレス屋根

おすすめ度：★★★★★

3. 釉薬瓦（ゆうやくがわら）

おすすめ度：★★★★☆

海沿いの屋根工事で大切な4つのポイント

1. すべての金属部品を塩害対応にする

屋根材だけでなく、以下の部品も塩害に強いものを選びます：

2. 防水シートを強化する

3. 塗装を厚く・強くする

4. 風通しを良くする

費用の目安（30坪住宅の場合）

海からの距離別費用

海からの距離費用の目安特徴
100m以内基準費用の1.3～1.5倍最高レベルの対策が必要
100～300m基準費用の1.2～1.3倍しっかりした対策が必要
300～500m基準費用の1.1～1.2倍標準以上の対策を推奨

結論：初期費用は高くても、長期的には海沿い仕様の方がお得！

屋根を長持ちさせる3つのメンテナンス

1. 定期的な洗浄（最重要！）

なぜ必要か・・・　 屋根に付着した塩分を洗い流すため

頻度の目安

• 海から100m以内：年3～4回
• 海から300m以内：年2～3回
• 海から500m以内：年1～2回

方法

• 高圧洗浄：専門業者に依頼（5～10万円/回）
• ホース洗浄：自分でも可能（月1～2回程度）

2. 塗装の塗り直し

タイミング

• 色あせが目立ってきた時
• 白い粉が手につく時（チョーキング現象）
• 小さなサビが出てきた時

頻度

• フッ素塗装：12～15年ごと
• ウレタン塗装：8～12年ごと

費用：50～100万円（30坪住宅）

3. 金属部品の交換

交換時期の目安

• 棟板金：8～12年
• 雨樋：10～15年
• 釘・ビス：10～15年

費用：部品により5～30万円

季節ごとの塩害対策のポイント

春（3月～5月）：工事のベストシーズン

夏（6月～8月）：台風への備え

秋（9月～11月）：メンテナンスの重要時期

冬（12月～2月）：劣化の進行が遅い時期

ROY株式会社の海沿い住宅サポート

当社の特徴

豊富な経験

• 海沿い住宅の屋根工事500件以上の実績
• 塩害対策のノウハウを蓄積

充実のサポート体制

• 10年保証：塩害による不具合も対象
• 年1回無料点検：専門技術者が確認
• 台風後緊急対応：48時間以内に駆けつけ

専門技術

• 塩害診断：専用機器で塩分量を測定
• 最適提案：立地に合わせた材料選び
• 高品質施工：塩害対策の専門技術者が担当

安心の価格

• 適正価格：品質に見合った価格設定
• 詳細見積もり：追加費用の心配なし
• 段階的工事：予算に応じたプラン提案

お客様の声

「安心して海の生活を楽しめています」

「コストパフォーマンスが抜群」

よくあるご質問

1：どのくらい海から離れていれば大丈夫ですか？

一般的に2km以内は何らかの対策が必要です。500m以内では必須です。ただし風向きや地形で変わるため、現地調査をおすすめします。

2：今の屋根に後から対策はできますか？

できます！洗浄・塗り替え・金属部品交換などが効果的です。ただし根本的な解決には葺き替えが必要な場合もあります。

3：台風の後は点検が必要ですか？

必須です。台風時は普段の何十倍もの塩分が飛んできます。48時間以内の点検と洗浄をおすすめします。

4：費用対効果はどうですか？

初期費用は高くなりますが、30年間のトータルコストでは塩害対策した方が安くなります。詳しい試算表をお見せできます。

5：保険は適用されますか？

経年劣化による塩害は対象外ですが、台風などの災害に伴う塩害は対象になる場合があります。被害時はすぐにご相談ください。

最後に：海沿いの暮らしを心から楽しむために

海沿いの住宅にお住まいの皆さまは、毎日美しい海の景色と心地よい潮風に癒されていることでしょう。朝日が海面を照らす幻想的な風景、夕日が水平線に沈む感動的な瞬間、波の音に包まれた穏やかな夜。これらは海沿いに住む方だけが味わえる、かけがえのない特権です。

しかし同時に、「屋根のサビが気になる」「雨漏りが心配」「メンテナンス費用がかさむ」といった塩害特有の悩みを抱えていらっしゃる方も多いはずです。

でも、もう心配する必要はありません。

本記事でお伝えしたとおり、塩害は正しい知識と適切な対策があれば十分にコントロールできる問題です。重要なのは「予防」の考え方。問題が起きてから慌てて対処するのではなく、問題が起きる前に適切な手を打つ。これが、海沿いの住宅を長く安心して維持する最大の秘訣です。

成功のポイント

✅ 立地に合った材料選び 海からの距離に応じて適切な仕様を選択

✅ システム全体での対策
屋根材だけでなく、すべての部品を塩害仕様に

✅ 定期的なメンテナンス 年1～3回の洗浄で塩分を除去

✅ 専門業者との連携 豊富な経験を持つ業者に相談

ROY株式会社にお任せください

私たちROY株式会社は、海沿い住宅の屋根工事において、以下をお約束します：

技術力

• 塩害診断から施工まで一貫対応
• 海沿い住宅専門の技術者が担当

安心のサポート

• 10年保証で長期的に安心
• 定期点検で早期発見・対応

適正価格

• 長期的視点でのコスト最適化
• 予算に応じた柔軟な提案

海の美しい景色を楽しみながら、安心して住み続けるために、ぜひ一度ご相談ください！