【千葉県千葉市】屋根の葺き替え工事と雨漏り修理施工事例｜ROY株式会社

ー異常気象で増える屋根の雨漏り被害ー

ここ数年、台風やゲリラ豪雨などの異常気象が増えたことで、屋根の劣化や雨漏り被害に悩む住宅が急増しています。特に築30年以上経過した戸建て住宅では、屋根材や下地の傷みから雨漏りが進行しやすく、放置すると建物全体に被害が及ぶ可能性もあります。
今回は、千葉県千葉市で行った屋根の葺き替え工事と雨漏り修理の施工事例をもとに、工事の流れと施工ポイントを詳しくご紹介します。
さらに「雨漏りの原因・予兆・解決方法」を解説し、これからの対策を検討する方に役立つ内容にまとめました。
画像を交えてわかりやすく解説していますので、ぜひ最後までご覧いただければ幸いです。

ご依頼内容

【基本情報】
千葉県千葉市・築30年戸建て・40代ご夫婦

屋根の状態を詳細に調査した結果、屋根材の劣化や端部の不具合など、雨漏りにつながる複数の問題点が確認されました。
これらを根本的に解決するため、屋根全体の葺き替え工事と併せて雨漏り修理を実施することが最適と判断いたしました。

現状の屋根は劣化が進行しており、このまま放置すると部分補修では追いつかず、建物全体の防水性能が著しく低下する恐れがあります。特に大雨や強風といった悪天候に耐えられないリスクが高いため、長期的な安心を確保するためには 屋根全体の葺き替え工事 が最適と判断いたしました。
そこで、以下の施工プランをご提案いたしました。

次の章では実際の施工写真を交えながら、今回の工事内容をより詳しくご紹介いたします。

施工内容

① 現地調査・屋根の点検

まずは屋根全体の調査を行い、劣化や破損の状況を確認いたしました。その結果、屋根材の表面では白化や剥がれが進行しており、防水性能が著しく低下していることが分かりました。さらに棟部分にはズレや浮きも見受けられ、このまま放置すると強風時に飛散する危険性がある状態でした。

② 軒先・端部の不具合確認

雨どいにはゴミや木片が堆積しており、水がうまく流れずにあふれてしまう状態でした。さらに、軒先や屋根の端部（ケラバ）には施工不良が見られ、雨水が内部へ侵入しやすい危険な状況であることも確認されました。そこで、まずは堆積していたゴミや木片を撤去し、あわせて破損していた部分を丁寧に修復いたしました。

③ 防水シートの張り替え

既存の屋根材を撤去し、新たにアスファルトシングル（オークリッジ）を葺き上げました。下地全面に防水シートを敷設したうえで、シングル材を上下で十分な重なりを取りながら丁寧に作業を行いました。壁際や端部は特に雨水が侵入しやすい箇所であるため、雨押え板金との取り合い部分に重点的な防水処理を施し、確実な止水性能を確保しました。これにより、美観と耐久性を両立した仕上がりとなっています。

④ 棟下地（貫板）の交換と本体葺き

腐食していた棟下地の木材を撤去し、防腐処理を施した新しい貫板へと交換いたしました。
その後、屋根材を基準墨に沿って丁寧に水平に葺き直し、見た目の美しさと耐久性を両立させています。さらに、必要に応じて換気棟の開口部も確保し、屋根内部の通気性を高める施工を行いました。

⑤ 棟板金・ケラバ板金の取り付け

新しい棟板金を設置し、ジョイント部分についてはブチルテープとシーリングを用いた二重処理を施しました。
さらにケラバ部分には水切り板金を新設し、端部からの吹込みを確実に防止しています。接合部や端部の仕舞いについても一つひとつ丁寧に施工し、雨水が滞留せず確実に外へ流れるよう仕上げました。

⑥ 施工完了

こちらは屋根工事完了後の実際の写真です。
仕上げの工程では散水による検査を実施し、逆流や滞留、水のにじみが一切ないことを確認いたしました。
仕上がりは見た目の美しさだけでなく、防水性能や耐久性、安全性まで兼ね備えており、お客様に長く安心してお住まいいただける屋根となりました。

お客様からの声

最初は小さな雨漏りだと思い軽く考えていましたが、台風をきっかけに天井全体にシミが広がり、家族への影響が心配で眠れない日もありました。ROY株式会社さんは状況を丁寧に調査し、適切な工事を提案してくださり、施工後は見違えるほど安心できる住まいに戻りました。保証やアフターフォローもついているので、これからも安心して過ごせそうです。

施工後の無料点検・アフターフォローについて

ROY株式会社では工事が完了して終わりではなく、お客様の大切なお住まいを長く安心してお使いいただけるよう
工事後も責任を持って点検やサポートを行い末永く快適な暮らしをお守りいたします。

アスファルトシングルとは？

アスファルトシングルは、北米で一般的に使われている屋根材で、日本でも近年人気が高まっています。
ガラス繊維のシートにアスファルトを染み込ませ、さらに表面に石粒（砂のような細かい粒）を付着させた屋根材です。
見た目はスレート屋根に似ていますが、軽くて柔らかいシート状の屋根材で以下のような特徴があります。

なぜ今回アスファルトシングルを使用したのか

今回の住宅は築年数が経過しており、屋根材や下地に劣化が見られました。
今後の台風・豪雨にも耐えられること、そして軽量で建物に負担をかけないことを重視した結果、「アスファルトシングル」が最も適した屋根材であると判断しました。

また、コストパフォーマンスにも優れているため、「しっかり直したいけれど費用も抑えたい」というお客様のご要望にお応えできる点も大きな理由です。

雨漏りの予兆を見逃さない５つのサイン！

雨漏りは「天井のシミ」や「壁紙の剥がれ」といった小さなサインから始まります。これを放置すると、木材の腐食やカビ被害が広がり、家全体の寿命を縮めてしまう危険があります。わずかな初期症状のうちに発見・対処することが、大規模な工事を避けるための大切なポイントです。

雨漏りの予兆を放置するリスク

小さな雨漏りのサインを放置すると、建物の強度を低下させるだけでなく、カビやダニの発生によって健康被害を引き起こす危険もあります。初期の段階で早期に対処することが、建物と暮らしを守る大切な一歩です。

このような雨漏りの予兆を見つけたらすぐにお問い合わせください！
以下の手順でご案内させていただきます。

よくあるお問い合わせ

雨漏りを見つけたら、まず何をすればいいですか？

まずは応急処置でバケツやタオルで水を受け、被害を最小限にしてください。その上で早めに専門業者に点検を依頼することが大切です。

雨漏りとシロアリの駆除を同時に行えますか？

はい、可能です。
雨漏りによる湿気や木材の腐食はシロアリを呼び寄せる大きな原因になるため、同時対応することで効率的に被害を食い止められます。
ROY株式会社では屋根・防水工事とあわせてシロアリ調査や駆除のご相談も承っており、専門の提携業者と連携してワンストップで対応が可能となるためご相談ください。

どのタイミングで依頼すればいいですか？

些細な異変でもお問合せください。
天井にシミが出た・カビ臭がする・屋根材がズレているといった予兆を見つけた段階で依頼するのが理想です。
被害が軽いうちに点検・修繕を行えば、費用や工期も最小限で済みます。

火災保険で雨漏り修理は対応できますか？

台風や強風など自然災害による破損であれば、火災保険が適用されるケースがあります。事前に専門業者に相談するのがおすすめです。

アフターフォローや保証はありますか？

あります。
ROY株式会社では施工後の無料点検やアフターサポートを実施しています。工事内容に応じて保証書を発行し、保証期間内の不具合は無償で対応いたします。

ROY株式会社の対応エリアと特徴

• 対応エリア：関東・関西・九州圏全域
• サービス内容：シロアリなどの害虫駆除・害獣駆除・屋根雨漏りなどの総合リフォーム

• 戸建て専門
• 即日対応可能
• 調査・見積り無料＋施工後報告書付き