台風から屋根を守る！戸建て住宅の事前対策完全ガイド【一級建築士監修】

台風シーズン到来前に！拡がる屋根被害と事前対策

激しい暴風雨が多くの被害を与えた、2019年に発生した台風19号(東日本台風)。

死者９８名を出すほどの強力な台風だったことはまだ記憶に新しいはずです。

しかし、自然の力に対し、現在の人間の力では台風を「発生させない」ということはできません。

自分の身、家族の身を守るためにも、台風などの自然災害に負けない建物、対策を事前に施しておくことが重要です。

この記事では、被害に遭いやすい「屋根」の状態や被害を抑えるための台風対策について解説して行きます。

また、屋根被害があった場合の対処法もご紹介して行きますので、これからの台風シーズンに備えて頭に入れておきましょう。

この記事でわかること

✅ 台風による屋根被害の深刻な現状（政府統計データで解説）
✅ 今すぐ実践できる5つの台風対策法（事前準備から応急処置まで）
✅ 屋根材別の効果的な対策方法（瓦・スレート・金属屋根）
✅ プロによる無料点検の重要性（被害を未然に防ぐ方法）
✅ 修理費用の相場と保険活用術（火災保険で自己負担を最小化）
✅ 信頼できる業者選びのポイント（悪質業者を見極める方法）

読了時間：約8分 | 対象：一戸建て住宅にお住まいの方

【気象庁データが示す台風発生の実態】

気象庁の統計によると、1951年から2024年までの台風発生数は年間平均約25件で推移しています。

台風被害の規模は年々拡大しており、令和元年東日本台風では水害被害額が全国で約2兆1,800億円となり、統計開始以来最大の被害額を記録しました。

年々台風の数が増えているわけではありませんが、台風の規模や強さは上昇傾向にあり、建築技術は世界水準のレベルを誇る日本でも、水害被害額は２兆円を超えています。

出典：国土交通省「河川事業概要」および日本河川協会『河川事業概要2004』より転載（https://www.mlit.go.jp/link.html）

特に台風による屋根被害は、放置すると建物全体の構造に影響を与える可能性があります。そのため、事前の対策と早期の修理が極めて重要となってきます。

次のパートでは、台風で起こりやすい屋根被害の種類について解説して行きます。

ご自宅の屋根と見比べながら、考えられる被害をおさえておきましょう。

台風で起こりやすい屋根被害の種類

主な被害パターン

1. 瓦の飛散・ずれ

瓦屋根はもともと、棟や軒先などの特定の場所を除いて１枚１枚の固定されておらず、挿し木と呼ばれる土台部分に引っ掛けられている構造をしています。このため、以下の被害が発生しやすくなります。

2. 雨漏り

台風による屋根材の損傷やすき間から雨水が侵入し、天井や壁紙にシミ、ポタポタ音、カビ臭が発生。放置すれば構造材の腐食や電気系統のショート、漏電火災など深刻な被害に。

また、湿った断熱材に害獣が巣を作り、ハクビシン・イタチ等の住処になることも。

3. 屋根材の破損

強風で屋根材が飛散するケースも多く報告されています。また、スレートが割れたり、金属屋根がへこんだり剥がれたりすることで、見た目だけでなく防水機能・断熱性能の著しい劣化が生じます。

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ここまで台風による様々な屋根被害をご紹介してきましたが、重要なのはこれらの被害の多くが事前対策で防げるということです。
実際に、ROY株式会社がこれまで対応してきた台風被害の多くは、適切な時期に適切なメンテナンスを行っていれば防げたものも多いのは事実。

一級建築士として多くの現場を見てきた経験から断言できるのは「台風被害は運任せではなく、計画的な対策で大幅に軽減できる」ということです。

しかし、対策には適切なタイミングがあります。台風が接近してからでは手遅れになることも多く、また台風シーズン中は業者も多忙で迅速な対応が困難になります。

そこで重要になるのが、台風シーズン前の計画的な事前対策です。

5月〜6月：年次総合点検の実施

気象庁が発表している情報だと、台風が来やすい時期は毎年7月～10月とされています。そのため、遅くても5月くらいまでには事前に屋根の台風対策ができると台風被害にあう被害は少なくなるでしょう。

築年数が１０年以上経っている場合は、プロの業者に無料の点検を実施することをお勧めします。

建築基準法改正のポイント

• 従来の「引っ掛け工法」から「全数固定工法」へ
• 風速46m/秒に耐える耐風性能が必須
• 既存住宅も任意で対応推奨

台風シーズンを迎える前に、屋根の状態をしっかりチェックし、被害を最小限に抑えるための事前対策を取りましょう。本ガイドでは、重点項目から具体的な作業手順までわかりやすく解説します。

屋根材別・台風事前対策の完全ガイド

瓦屋根の台風対策【重点項目】

点検ポイント（優先度順）

1. 棟板金の釘打ち直し（7年周期）
2. コーキング補修（台風前必須）
3. 防水塗装（10年周期）

金属屋根の台風対策【材質別】

ガルバリウム鋼板　

• 固定ビスの点検：熱膨張による緩み
• シーリング材更新：10年周期
• 錆対策：沿岸部では重点実施

トタン屋根

• 全面交換推奨：築20年以上
• 応急補強：台風前の板金補修

台風接近時の直前対策３選

また、築7年以降の住宅： 板金の釘は築7年頃から徐々に抜けていきます。築7年を過ぎている方は必ず確認しておきましょう。この時期から定期的な棟板金メンテナンスが必要です。

風被害後の適切な対処法

台風や強風による風害は、予期せぬ形で家や建物に大きな被害をもたらします。迅速かつ的確に対応しないと、被害が拡大することもあるため、落ち着いて適切な対処を行うことが重要です。このガイドでは、風害後に取るべき行動を順を追って説明します。安心して、ひとつずつ確認していきましょう。

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被害確認の手順

安全確保が最優先
台風が過ぎ去った後、最初に行うべきは「安全確認」です。強風や雨が残っている場合、二次的な危険があるため、周囲の安全を確保することが最も重要です。自身と家族の安全を最優先に考え、屋外に出る際は十分に注意してください。

屋根に上がっての確認は絶対に避ける
屋根に登って被害を確認しようとするのは非常に危険です。風の影響で不安定な屋根や、強風によって浮いている屋根材などが予期せぬタイミングで落下する可能性もあります。屋根に登ることは避け、地上からの確認にとどめることをおすすめします。

地上からの目視確認に留める
屋根や壁に損傷がないか、地上から目視で確認を行いましょう。強風で飛ばされた屋根瓦や破損した雨樋、外壁のひび割れなどは、地上からでもある程度確認が可能です。望遠カメラを使うとより安全に確認できます。

被害状況の記録
被害確認が終わったら、詳細な記録を取ることが大切です。被害状況をしっかりと記録しておくことで、保険申請や修理手続きがスムーズに進みます。写真を複数の角度から撮影し、どの部分がどのように損傷しているのかを記録しましょう。

写真撮影（複数角度から）
被害箇所は必ず複数の角度から撮影してください。正面からだけでなく、斜めや遠景からの写真も効果的です。特に、屋根や高所にある部分については、遠目から撮影すると安全に確認ができます。

被害箇所の詳細メモ
写真だけでなく、損傷の程度や場所についての詳細なメモを取ることが必要です。どの部位がどの程度破損しているのか、また被害がどのように広がっているのかをメモに残しておくと、後で修理業者や保険会社に伝えやすくなります。

周辺被害との関連性確認
被害箇所だけでなく、周辺の被害にも目を向けましょう。台風の影響で隣接する建物や樹木、塀などがどのように影響を受けたかを確認し、それが自宅の損傷にどう関わっているかを整理しておきましょう。

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専門業者への連絡

台風後の被害が確認できたら、早めに専門業者に連絡するのが大切です。風で壊れた屋根や外壁の修理は、素人の手ではうまくいかないこともあり、最悪の場合保険が適用できなってしまう可能性もあります。また、火災保険を利用する場合でも、見積もりをもらう必要があります。

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応急処置の重要性

台風ではがれた屋根は速やかに応急処置をおこなわなければなりません。屋根がない状況では生活を送ることができませんし、2次被害が発生するリスクもあります。
屋根が破損したままでいると、雨漏りや湿気、さらには害虫の侵入など、二次被害を引き起こすリスクが高まります。そのため、台風後はできるだけ早く応急処置を行い、屋根がなくても生活できる環境を整えることが重要です。

二次被害のリスク：

• 雨漏りによる建物内部の腐食
  屋根が破損した状態では、雨水が直接建物に入り込み、木材や壁材が腐食してしまう可能性があります。これが放置されると、建物の強度に重大な影響を及ぼすことになります。
• 湿気増加によるカビ・ダニの発生
  雨漏りが続くと、室内の湿度が高くなり、カビやダニが発生しやすくなります。これが健康に悪影響を及ぼすこともあるため、湿気対策が必要です。
• 害虫（シロアリ、ゴキブリ等）の侵入増加
  屋根や壁の隙間から害虫が侵入し、家の中で繁殖するリスクも高まります。シロアリやゴキブリなどが家に住み着いてしまうと、予期しない被害が広がることになります。
• 害獣（ネズミ、コウモリ等）の住み着き
  屋根裏に隙間ができると、ネズミやコウモリが住み着くことがあります。これらの害獣が家屋に害を及ぼし、健康面でもリスクを引き起こします。

これらの二次被害は、単なる屋根修理よりも深刻な問題を引き起こす可能性があるため、迅速な対応が必要です。早期に応急処置を行うことが、後々の大きな問題を防ぐための鍵となります。

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火災保険を活用した修繕のコツ

台風による風災で屋根が破損した場合、修繕にかかる費用を軽減する方法として、火災保険を活用することができます。風災補償が適用される条件や、申請時に押さえておくべきポイントについて解説します。

風災補償の適用条件

台風によって強風で屋根瓦が飛ばされたり、雨樋が壊れてしまったりした場合、火災保険の風災補償で補償を受けることができる可能性があります。しかし、保険が適用されるためには、いくつかの条件を満たす必要があります。

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申請のポイント

• 迅速な連絡 – 被害発生から3年以内（できるだけ早期）
  保険の申請は、被害が発生してから早期に行うことが大切です。保険には申請期限があるため、被害が発生してから3年以内に申請を行うようにしましょう。
• 詳細な被害記録 – 写真と被害状況の詳細な説明
  申請時には、被害の証拠となる写真を提供し、損傷箇所の詳細な説明を記録しておくことが重要です。どの部分がどのように損傷したかを正確に伝えることで、スムーズな対応が期待できます。
• 専門業者の診断書 – 台風が原因であることの証明
  専門業者に依頼して、台風による風災であることを証明する診断書をもらうことが重要です。これにより、保険会社が申請をスムーズに受理することができます。

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保険適用の注意点

経年劣化による損害は補償対象外
経年劣化が原因で壊れた場合、その損害は補償の対象にはなりません。ただし、経年劣化していた部分が台風による強風で大きく損傷した場合、その部分には補償が適用されることがあります。

火災保険適用事例

1. 屋根瓦の飛散
   • 被害内容: 台風による強風で屋根瓦が複数枚飛ばされ、屋根の一部が露出。雨水の侵入が心配な状態になった。
   • 修理内容: 飛散した屋根瓦の交換と、強風で浮き上がった部分の補強。
   • 保険金額: 約15万円〜25万円（損傷の程度や屋根面積による）
   • 適用条件: 保険契約内容に基づき、風災補償の適用が認められ、飛散した屋根瓦の交換費用がカバーされた。
2. 外壁の損傷
   • 被害内容: 強風と飛来物によって外壁が大きく傷つき、ひび割れが発生。さらに、雨水の侵入で室内に漏水の危険性があった。
   • 修理内容: 外壁の修繕と、漏水を防ぐためのシーリング作業。
   • 保険金額: 約30万円〜40万円（外壁面積や修理範囲による）
   • 適用条件: 風災による外壁損傷が確認され、専門業者による修理見積もりが提出され、保険が適用。
3. 雨樋の破損
   • 被害内容: 台風で雨樋が外れ、家屋の周囲に大きな水たまりができ、基礎部分に水が流れ込むリスクがあった。
   • 修理内容: 雨樋の修復または交換、必要に応じて基礎部分の防水処置。
   • 保険金額: 約10万円〜15万円（雨樋の破損程度による）
   • 適用条件: 風による雨樋の破損が保険の風災補償に該当し、修理費用が保険金でカバーされた。

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これらの事例はあくまで目安であり、保険の適用範囲や条件、損害の程度によって金額は異なります。保険申請時には、必ず詳細な見積もりと証拠書類を揃え、迅速に対応することが重要です。

ROY株式会社の専門的アプローチ

当社では一級建築士の専門知識を活かし、単なる屋根修理だけでなく、建物全体の耐久性向上を考慮した台風対策をご提案しています。

当社の特徴：

• 建築基準法に基づく確実な施工
• 構造計算に基づく補強提案
• 長期的な建物価値向上を考慮した設計
• 害虫・害獣対策も含めた総合的な住環境改善

台風対策でお困りの際は、「台風対策の記事をみた」とお伝えください。

よくある質問（Q&A）

まとめ：台風から大切な住まいを守るために

台風による屋根被害は年々深刻化していますが、適切な事前対策により被害を大幅に軽減することが可能です。最も重要なのは以下の3点です：

1. 定期的な専門点検：築7年以降は年1回の点検を実施
2. タイムリーなメンテナンス：小さな不具合の早期修繕
3. 総合的な対策：屋根だけでなく建物全体の台風対策

台風被害は屋根修理だけでは済まず、雨漏りによる建物内部の劣化、害虫・害獣の侵入など、様々な二次被害を引き起こす可能性があります。ROY株式会社では、一級建築士の専門知識を活かし、このような複合的なリスクまで考慮した包括的な台風対策をご提案しています。

台風シーズンを迎える前に、ぜひ一度専門業者による点検をご検討ください。お困りの際は「台風対策の記事をみた」とお伝えいただければ、ROY株式会社が迅速に対応いたします。

大切なご家族と住まいを台風から守るため、早めの対策を心がけましょう。