【実例写真で解説】水回りは直すのに床下は放置？湿気とシロアリから家を守る床下チェックのすすめ

水回りの工事はしたけど…床下は見たことありますか？

こうした水回りのトラブルが起きたとき、多くの方はすぐに業者を呼んで修理しますよね。

でも、ちょっと考えてみてください。床下はチェックしたことがありますか？

普段の生活で目に入らない場所だからこそ、「まあ、大丈夫だろう」と後回しにしてしまいがちですが、
実は、水回りのトラブルが表面に出たとき、床下でも同じように問題が起きていることが非常に多いのです。

この記事でわかること

この記事では、水回り工事の後になぜ床下診断が必要なのか、そして放置することでどのような被害につながるのか、実例写真や科学的データをもとに丁寧に説明します！
ぜひ最後までご覧ください！

なぜ床下は見落とされるのか

床下が見落とされる3つの理由

床下の湿気が引き起こす3つの深刻な危険

床下に湿気がこもると、以下のような深刻な被害を引き起こします。
それぞれの危険性を理解しておくことが、早期発見・早期対処につながります。

❶カビの発生と家族の健康被害

床下に湿気がこもると、あっという間にカビが繁殖します。
このカビの胞子は床下にとどまらず、床の隙間から室内に侵入してきます。

カビによる主な健康被害

❷木材の腐食による家の寿命短縮

日本の住宅の90％以上は木造です。
湿気により木材腐朽菌が繁殖すると、家の土台や柱が内側から腐ってしまいます。

木材腐食がもたらすリスク

❸シロアリの大量発生

シロアリは湿気と暗い場所が大好きです。
床下に湿気があると、シロアリにとっては「最高の住環境」になってしまいます。

シロアリの温度と湿度の好み（科学的データ）

京都大学生存圏研究所の大村和香子氏の研究によると、イエシロアリとヤマトシロアリの活動には明確な温度嗜好性があります。

イエシロアリは10°C以下では生存できず、木材消費量は35°Cで最大になります。一方、ヤマトシロアリは4〜5°Cで仮死状態になるものの10°Cでも生存可能で、より低温に強い特性を持っています。
シロアリは地中の温度が安定した場所を好み、地表が50°Cを超える夏でも、地下では14°C程度に保たれ、シロアリにとって快適な環境となります。イエシロアリの巣内部は、冬季でも外気温より高く15°C以上を維持することが実測されています。

つまり、床下は「夏涼しく、冬暖かい」という、シロアリにとって年中快適な環境なのです。
地下空間は外気温の急激な変化を受けにくいため、シロアリが安定して繁殖できる条件が整っています。
これが、日本全国どこでも、どの季節でもシロアリ被害が発生しうる理由です。

シロアリ被害の実態

参考文献

 大村和香子「外部環境要因によるシロアリの行動とその制御の可能性」『昆虫バイオテクノロジー』91巻3号（2022年）193-197頁

科学的に解明されたシロアリの侵入経路

そう思っていませんか？実は、これが大きな誤解なのです。

鹿児島大学の廣重亮一氏らの研究チームが7.9年間にわたって行った実建物を模した実験により、シロアリの床下侵入経路が科学的に解明されました。
その結果は、多くの人の予想を裏切るものでした。

シロアリが侵入できる隙間は、わずか1mm程度

研究によると、シロアリが侵入可能な隙間サイズは驚くほど小さいのです。

1mmとは、シャープペンシルの芯よりも細い隙間です。
つまり、目視では「隙間なんてない」と思える場所でも、シロアリは容易に侵入できるのです。

水回りの劣化がシロアリを呼び込む

実験で確認された主な侵入経路を見てください。

注目すべきは、第1位が「配管貫通部」だということです。

キッチン、洗面所、浴室、トイレ…これらの水回りの配管は、すべて床下を通っています。
配管が基礎を貫通する部分には、施工時の微細な隙間が存在することもあります。
さらに、築10年を過ぎると配管周辺のパッキンやシーリング材が劣化し、隙間が広がります。

無処理の床下は、シロアリの楽園

実験では、さらに衝撃的な事実が明らかになりました。

無処理区（防蟻処理なし）の基礎入隅部12か所中10か所（約83％）で蟻道が構築され、土台、柱、さらには野地板（屋根）まで食害が及びました。さらに、PEシート裏面（床下の土壌表面）に付着したシロアリの蟻土（活動の痕跡）を調査した結果、無処理区ではPEシート全体の57.3〜83.2％（平均68.7％）にシロアリ活動の痕跡が確認されました。

つまり、シロアリ対策を行なっていない床下では、ほぼ全域でシロアリが活発に活動していたのです。

こんな小さな隙間から、家全体が蝕まれる

ここで重要なのは、以下の事実です。

つまり、キッチンやトイレで水漏れが起きたということは、床下の配管も同じように劣化し、シロアリの侵入経路ができている可能性が非常に高いということなのです。

参考文献

廣重亮一ほか「木質住宅における基礎周囲の防蟻に関する研究（第一報）」『木材保存』42巻4号（2016年）199-207頁

床下点検を怠るとこうなる！実際のシロアリ被害事例

と思われる方もいるでしょう。

ここでは、実際に床下点検を怠った結果、深刻な被害を受けた住宅の実例写真をご紹介します。

床下診断で確認すべき5つのチェックポイント

床下点検では、専門家が以下のような項目を細かくチェックします。
自分で点検する場合も、これらのポイントを押さえておくことが重要です。

主なチェックポイント

シロアリ対策の「5年サイクル」を知っていますか？

多くの方が誤解しているのが、「シロアリ対策は一度やれば一生安心」という考え方です。
実は、これは大きな間違いなのです。

シロアリ予防薬剤の効果期間は「約5年」

公益社団法人日本しろあり対策協会では、シロアリ予防薬剤の有効期間を5年と定めています。
つまり、新築時にシロアリ予防をしても、5年後には薬剤の効果がほぼなくなってしまうのです。

なぜ5年で効果が切れるのか

つまり、シロアリから家を守るためには、5年ごとに薬剤の再処理が必須なのです。

参照

施工に関すること | Q&Aカテゴリ | シロアリQ&A | 公益社団法人 日本しろあり対策協会 当協会は、木造建築物のシロアリ被害および腐朽を防止する目的で、国土交通大臣の許可を得て結成された50余年の歴史を持つ団体です。

床下の湿気対策、どれくらい効果が続くの？

床下の湿気対策にも、いくつかの方法があり、それぞれ効果の持続期間が異なります。一度しっかり施工すれば長期間効果が続くものがほとんどです。

主な湿気対策と効果期間の比較

今からでも遅くありません

という方も、決して珍しくありません。でも、今からでも遅くはないのです。

今すぐできる3ステップ

ROYの3つの強み：建築のプロが提供する根本的なシロアリ・床下対策

ここまで床下点検の重要性やシロアリ対策について詳しく解説してきました。
しかし、実際に業者選びで悩まれる方も多いのではないでしょうか。

そんなあなたにぜひ知っていただきたいのが、一級建築士が運営するROY株式会社の革新的なアプローチです。

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公式アンバサダーも太鼓判

元大関・栃ノ心さん（ROY株式会社公式アンバサダー）

ROYでは無料相談を実施しています。少しでも心配なことがある方は、ぜひご相談ください！

よくあるご質問（FAQ）

調査だけでも依頼できますか？

はい、もちろんです。ROYでは無料点検を実施しており、まずは床下やシロアリの状況を詳しく調査いたします。その結果をもとに、必要な対策をご提案しますので、無理な契約を迫ることは一切ありません。

ペットを飼っているのですが、薬剤は大丈夫ですか？

ROYでは人体やペットへの安全性を最優先しています。施工後の換気や注意事項もしっかりご説明しますので、安心してご相談ください。

保証はありますか？

はい。万が一保証期間内に再発した場合は、無償で再施工いたしますので、長期的に安心してお住まいいただけます。

見積もりは無料ですか？

完全無料です。現地調査から詳細なお見積もりまで、一切費用はかかりません。複数社と比較検討していただいても構いませんので、まずはお気軽にお問い合わせください

他社で一度駆除したのですが、また発生しました。どうすればいいですか？

再発の原因を徹底的に調査し、根本的な解決策をご提案します。前回見落とされた侵入経路や構造的な問題点を特定し、確実に対処いたします。

大切な家を守るために

あなたの家は、家族の命を守るシェルターであり、人生最大の資産です。
定期的なチェックとメンテナンスが、あなたの家と家族の安全、そして家計を守ります。

今日から、床下に目を向けてみませんか。
早期発見、早期対処が、すべての鍵です。

ROY株式会社の対応エリアと特徴

• 対応エリア：全国対応可能
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