雨漏りはなぜ起こるのか？早期解決の”カギ”をまとめて徹底解説！

あまり親しみのない雨漏り被害。気づかないうちに被害が拡大している事も・・・
最近では、築年数が浅い住宅でも“想定外”の雨漏りが発生しています。
この記事では、雨漏りのサインと原因・すぐできる対処法・プロへの依頼方法まで具体的にご紹介します。

雨漏りとは？まず知っておきたい基礎知識

「雨漏り」とは、屋根・外壁・窓枠など住宅の構造部分から雨水が内部に浸入してしまう現象です。

住宅の経年劣化や台風・豪雨・強風といった異常気象、施工ミスなど、原因はさまざまです。
一見目立たなくても、内部でカビや腐食が進行していることも多いため、早期発見と早期対処が重要です。

ー雨漏りのよくある原因５選ー

■ 屋根材の破損・ズレ

最も典型的な雨漏りの原因が、スレート瓦や陶器瓦など屋根材そのものの破損・ズレ・剥がれです。
台風や強風、長年の劣化などにより、屋根材がずれてしまうと、その下にある防水層（ルーフィング）がむき出しになり、そこから雨水が侵入してしまいます。特に、築15年以上の住宅では屋根材の耐久性低下による雨漏りが顕著です。

■ 棟板金の浮きや釘の抜け

屋根のてっぺんを覆う「棟板金（むねばんきん）」も、雨漏りの要注意ポイントです。
棟板金は屋根材の接合部を保護する金属製の部材で、強風や温度変化で釘が浮いたり抜けたりすると隙間ができてしまいます。そこから雨水が侵入し、屋根裏を通じて室内に漏れてきます。見た目では分かりづらいので、プロによる点検が有効です。

■ シーリング材の劣化

外壁や屋根の接合部、窓枠まわりなどに使われる「シーリング（コーキング）」は、住宅の防水を支える重要部材です。
しかしこのシーリング材は紫外線や風雨で徐々に硬化・ひび割れ・剥離していきます。劣化した部分から水が浸入し、建物の内部に広がってしまうケースが多数あります。特にALCやサイディング外壁を採用している住宅は要注意です。

■ 窓まわりの防水不良

雨漏りの盲点となりやすいのがサッシまわりの不具合です。
窓と外壁の間には防水シートやコーキング材が使われていますが、施工不良や経年劣化でこれらが機能しなくなると、雨水がサッシのすき間から室内に流れ込むこともあります。一見して窓周辺にシミができていないか、水滴がついていないかをチェックしましょう。

■ ベランダやバルコニーの排水不良

ベランダやバルコニーの床に敷かれている防水シートやモルタル仕上げも、長年の使用で劣化が進みます。
さらに、排水口に落ち葉やゴミが詰まっていると水が溜まり、防水層を越えて建物内部に浸水する恐れもあります。最初はベランダ下の天井にうっすらとしたシミが出始め、その後、雨漏りとして表面化します。早期の発見が重要になります。

最近、異常気象の影響により、雨漏り被害に関するお問い合わせが増加しています。
特に築10年以上の住宅では、外見上は異常がなくても内部で劣化が進んでいることが多く、被害が深刻化するケースも少なくありません。
定期的な目視チェックに加えて、専門業者による点検を併せて行うことで、雨漏りの早期発見と予防につながります。

【見逃さないで】雨漏りの予兆とは？

雨漏りは、いきなり大きな被害が現れるのではなく、その前に小さなサイン＝“予兆”を出していることがよくあります。
でも、そのサインはとてもわかりにくく、つい見逃してしまうことも…。気づいたときには、すでに建物の内部でじわじわと傷みが進んでしまっている場合もあります。
この章では、住宅点検の専門家の視点から、「これって雨漏りかも？」と気づくためのポイントを、わかりやすくご紹介していきます。

ー目に見える変化で気づく雨漏りの予兆ー

ー臭いや音など、五感で察知する異常ー

ー反応や異常動作から知る、間接的な予兆ー

これらの”雨漏りの予兆”を放置するリスクとは？

雨漏りは「少しだけ濡れているから大丈夫」と油断してしまいがちですが、時間が経つほど被害は見えない場所まで広がっていきます。
天井や壁の内側では、木材や断熱材が湿気を含み、カビや腐食の原因となります。さらに、漏電やシロアリ被害など、二次被害へとつながる可能性も高まります。
放置によって、修理費用や工期が大きく膨らんでしまうケースも珍しくありません。

雨漏りが発生してしまった場合は？すぐにできる対処方法を解説

雨漏りは、発生してから修理業者が到着するまでの間に被害が広がることが多いです。
そのため、「応急処置」を早く行うことが被害拡大を防ぐカギになります。
ここでは、自宅でできる基本的な３つの対処法の手順と準備方法を詳しく説明します。

1. 雨水をバケツやタオルで受け止める

【目的】
室内に落ちてくる雨水を受け止めることで、床・家具・家電を直接濡らさないようにします。

【材料の入手先】
・バケツ・ボウル：ホームセンター、100円ショップ、スーパー
・ビニールシート・ブルーシート：ホームセンター、ネット通販（「防水シート」で検索）
・雑巾・古タオル：家庭にある布類や100円ショップで調達可能

  雨水の直撃を避けるために、バケツの口を広く確保しましょう。

2. 感電リスクを減らす

【目的】
室内の異変箇所を記録しましょう。屋根裏や屋根上は滑りやすく、落下や感電の危険があります。安全確保を最優先にするため、素人判断で登らないようにします。

【材料の入手先】
・懐中電灯：ホームセンター、家電量販店、100円ショップ
・防水カメラ機能付きスマホ、または防水ケース：家電量販店、ネット通販

  屋根裏や外の屋根に上がる作業は必ず専門業者に依頼してください。

3. 屋外の排水口を掃除する

【目的】
排水口が詰まると雨水が溜まり、屋根やベランダから逆流して室内に侵入する恐れがあります。

【材料の入手先】
・作業用手袋（ゴム・防水タイプ）：ホームセンター、100円ショップ
・ホース：ホームセンター、園芸用品売り場
・ゴミ袋：スーパー、100円ショップ

  雨の強い中での作業は危険です。必ず天候が落ち着いてから行いましょう。

お困りの際はご連絡ください！

雨漏りは原因の特定が難しく放置してしまうと被害が拡大し、大規模な工事になり得る問題です。
どんな些細な”違和感”でも構いません、お気軽にお問い合わせください。
ROY株式会社では経験豊富な一級建築士が１から調査させていただきます。

ROY株式会社の対応エリアと特徴

• 対応エリア：関東・関西・九州圏全域
• サービス内容：シロアリなどの害虫駆除・害獣駆除・屋根雨漏りなどの総合リフォーム

• 戸建て専門
• 即日対応可能
• 調査・見積り無料＋施工後報告書付き

よくある質問

雨漏りの原因は屋根以外にもありますか？

はい。
外壁のひび割れ、窓枠の防水不良、ベランダの排水不良など、屋根以外からの浸水も多く見られます。

天井のシミやカビ臭だけでも雨漏りの可能性はありますか？

はい。
目に見える水漏れがなくても、内部で水が回っている場合があります。早めの点検をおすすめします。

雨漏りの応急処置は自分でやっても大丈夫ですか？

室内で水を受け止める、家具や家電をビニールで覆うなどは可能です。
ただし、屋根や屋根裏に登る作業は危険なため、必ず専門業者に依頼してください。

雨漏りは火災保険で修理できますか？

台風・強風・雹などの自然災害が原因の場合、火災保険で修理費用がカバーされる可能性があります。事前に保険証券と契約内容を確認しましょう。

専門業者にはどのタイミングで依頼すべきですか？

天井のシミやカビ臭、壁紙の浮きなどの予兆を見つけた時点で依頼しましょう。
放置すると被害が拡大します。