フローリング張り替えを検討中の方必見！基礎情報を専門業者が解説！
- フローリング張り替え工事を検討している
- フローリングが劣化していて心配
- 歩くとフローリングがきしんだり、沈む感覚がある
フローリングの張り替えの基礎知識について解説します
フローリングとは、木材や木質系材料を使用して作られた床材のことを指します。
その見た目の美しさや掃除のしやすさ、耐久性の高さなどから、多くの住宅で採用されています。
人が生活する上で床とは非常に大切な存在です。
床がないと家が成りたないように、フローリングは毎日の生活の中で重要な役割を果たしています。
「最近、床の傷が気になる」「歩くたびに床がきしむ」といった悩みを抱えている方も多いのではないでしょうか
人間の重さや家具の重さの影響を直接受けるため、年月が経つごとに徐々に劣化していきます。
特に頻繁に歩く場所や家具の設置場所は劣化が進行しやすくなり、しみや沈み、床のキズや汚れ、日焼けによる変色などが目立つようになります。
このような症状は日常生活にも影響を与え、不快感やストレスを感じる原因にもなります。
フローリングの張り替えを行うことで、見た目の美しさがよみがえるだけでなく、快適さや安全性の向上、さらには家の機能性の向上にもつながるのです。
この記事では、フローリング張り替えのタイミングや工事の種類、張り替えのメリット、そして長持ちさせるコツまでを、初めての張り替えを検討している方でも理解していただけるように、詳しくわかりやすく解説します。
フローリング張り替えのタイミングとは？
一般的にフローリングの寿命は、種類やメンテナンスの状況にもよりますが、およそ10～30年とされています。
次のような症状が現れたら張り替えを検討しましょう。
- 表面の傷や変色が目立つ
- 床がきしむ、沈む
- 水濡れや湿気による黒ずみやカビが発生している
表面の傷や変色が目立つ
表面の傷や変色は、見た目の美しさを損なうだけでなく、放置すると深刻なダメージにつながる場合があります。
小さな傷が広範囲である場合や大きな傷がある場合は注意が必要です。
小さな傷は日常生活を過ごす上で絶対についてしまいます。例えば、家具の移動の際や、何か物を落とした時などに細かい傷ができてしまっています。
しかし、小さな傷がたくさんできていたり、大きく深い傷ができてしまうと、その部分が湿気など水分に弱くなってしまい、劣化を早める原因になります。
また、変色している場合も注意が必要です。
フローリングの変色は以下のようなことが原因で発生してしまいます。
- 日焼け（紫外線）
- ワックス・コーティングの劣化
日焼けやワックス・コーティング材の劣化などの経年劣化により色褪せたり、黄ばんだりして、変色してしまいます。
床は元の色に戻すのは難しいうえ、変色は劣化が進んでいる証拠であるため張り替えすることをおすすめします。
フローリングの傷や変色が多くなったら、早めに張り替えることをおすすめします。
床がきしむ、沈む
家の中を歩いていて、床に違和感を感じることはないでしょうか？
フローリングがきしむ、あるいは沈むような感覚がある場合、フローリングそのものやフローリングの下地や基礎部分に問題がある可能性があります。このような状態を放置すると、非常に危険です。
きしみや沈みは経年劣化によって起きてしまうフローリングの症状です。
例えばきしみはフローリングが湿気や乾燥によって膨張伸縮した時にできたズレが引き起こす音です。
沈みはフローリングの強度が経年劣化によって落ちてしまうか、湿気や水漏れによって下地や基礎部分が劣化してフローリングを支えられなくなることによって発生します。
最悪の場合、床が抜けてしまうことも考えられますので、早急に張り替え工事を行うことをおすすめします。
シミやカビが発生している
キッチンや浴室周辺などのフローリングに大きなシミや黒カビのようなものが発生していたら危険な状態です。
フローリングの中に水分が染み込んでしまうとシミや黒カビができやすくなるため、キッチンや浴室周辺の被害が多くなっています。
実際は表面だけでなく下地部分までカビが発生していることがほとんどであり、健康面への影響が考えられたり、きしみや沈みの原因になるため、大きなシミやカビが出てきてしまった場合すぐにフローリングの張り替え工事を検討しましょう。
2種類のフローリング張り替え工事について解説します！
フローリングのリフォームを検討する際、最初に知っておくべきなのが「どのような工法があるのか」という点です。
フローリングの張り替え工事には大きく分けて2種類あります。
- 全面張り替え工法
既存の床材を全面撤去して、新しい床材に変える工法 - 重ね張り（上張り）工法
既存の床材の上に新しい床材を重ねて貼る工法
それぞれにメリット・デメリットがあり、家の状態や予算、求める仕上がりに応じて適切な工法を選ぶことが非常に大切です。
ここでは、それぞれの工法について詳しく解説します。
全面張り替え工法とは？
全面張り替え工法は、既存のフローリング材をすべて撤去し、新しいフローリング材を一から張り直す工法です。
同時に下地や床下の改善工事を行えるという魅力もあります。
全面張り替え工法は床材を全て取っ払うため、必要に応じて下地材（合板や根太）も補修したり、床下にシロアリ被害がないかなど、床下の状況を確認し、必要に応じて修繕することができます。
メリット・特徴
- ・下地材や床下の補修
-
床が沈む、きしむ、浮いているといった症状がある場合は、下地が傷んでいるか、シロアリ被害を受けている可能性があります。
全面張り替えをする場合は全部を取り払うため、普通だと見るのが大変な根太（ねだ）や合板の補修を併せて行うことができます。またシロアリ被害の予防など、床下環境も改善することができます。
- ・床の沈み、きしみ、浮きの解消
-
床の沈み、きしみ、浮きのなどの症状は、重ね貼り工事では解決することができません。
長年の使用による下地のズレや緩みが原因である可能性が高いため、全面張り替えでを行うことで解消することができます。 - ・床の高さが変わる心配がない
-
重ね貼り工事を行うと、どうしても床の高さが変わってしまい、家の構造によっては段差ができてしまう場合があります。
全面張り替え工事は古い床材を撤去して新しい床材を張るため、床の高さが変わらないというメリットがあります。
デメリット
- ・費用が高い
-
既存のフローリングを剥がし、廃材を処分し、新しい下地を組む必要があるため、工事費用は重ね張りよりも高くなります。
- ・工期が長い
-
解体・下地補修・新設など工程が多いため、一般的には3日～5日程度の工期がかかります。大規模な場合はそれ以上かかることもあります。
- ・騒音やホコリが発生しやすい
-
既存の床材を剥がす工程では大きな音や粉塵が発生するため、自治体によっては事前に管理組合の許可が必要です。
- 築20年以上の自宅で床の劣化が進んでいる
- 歩くと沈む・きしむことがある
- フローリングが浮いている場所がある
- シロアリや湿気による下地の劣化が心配
- より長く安心して使える床にしたい
重ね張り（上張り）工事とは？
重ね張り工法は、既存のフローリングを撤去せず、その上から新しい床材を貼るというリフォーム方法になります。
比較的新しい住宅や、構造に問題がないフローリングで、見た目を新しくしたいというケースに多く使われます。
メリット・特徴
- ・費用が抑えられる
-
既存の床を撤去しないため、解体費・廃材処理費がかかりません。その分、全面張り替え工法と比べコストを大幅に抑えられます。
- ・工期が短い
-
解体作業がないため、工事は通常1～2日程度で完了します。
- ・ホコリや騒音が少ない
-
解体を行わないので、粉塵は少ないですし騒音もほとんで出ません。
- ・防音性が上がることも
-
既存の床と新しい床の2層構造になることで、防音性・遮音性が若干向上するケースもあります（※床材の種類にもよります）。
デメリット
- ・床が高くなる
-
既存のフローリングに重ねて新しい床材を貼り付けるため、その分厚みが増えてしまいます。
床が高くなると、隣接する部屋と段差が生じたり、ドアの開閉に支障が出ることがあります。
- ・施工できない場合もある工期が長い
-
すでに床が沈む、きしむ、浮いているといった症状がある場合は、重ね張りは下地を修繕する必要があるため不向きです。
- ・下地の不具合に対応できない
-
表面だけを新しくしても、下地に何かしら問題がある場合は根本的な解決になりません。
- 築10〜15年程度で、床の劣化が軽度
- 下地に問題がなく、見た目をリフレッシュしたい
- リフォーム費用や工期を抑えたい
どちらの工法を選ぶべき？比較表でチェック
| 比較項目 | 全面張り替え | 重ね張り（上張り） |
|---|---|---|
| 費用 | 高め（材料・工賃・廃材処分含む） | 安価（解体なしで手軽） |
| 工期 | 長め（3〜5日程度） | 短め（1〜2日程度） |
| 下地の補修対応 | 可能 | 不可（下地はそのまま） |
| 仕上がり・耐久性 | 高い（新築同等の性能） | 中程度（下地に左右される） |
| 適した建物の状態 | 床鳴り・沈み・腐食がある場合 | 軽度な汚れ・見た目の劣化 |
| 床の高さの変化 | ほとんどない | あり（厚みに注意） |
フローリングを張り替える5つのメリット
フローリングを張り替えることには、さまざまなメリットがあります。
ここではフローリングを張り替える6つのメリットについて紹介していきます。
- 美観の向上
- 安全性の向上
- 機能性の向上
- 衛生環境の改善
- 資産価値の向上
美観の向上
最も大きなメリットとして、室内の美観が向上することが挙げられます。
長年使い続けたフローリングは、どうしても表面が劣化して傷や汚れが目立つようになります。
ずっと生活しているため気づいていないだけで、実はフローリングの劣化によって、新築の頃とは部屋の雰囲気がまるっきり変わっているのです。
新しいフローリングに張り替えることで部屋全体が明るく美しくなり、雰囲気がガラッと変わります。
安全性の向上
見た目はもちろん重要ですが、安心して生活するためにフローリングの強度は非常に重要です。
古くなった床は耐久性が下がっています。そのため安全性という面では非常に不安に残るのではないでしょうか。
例えば、きしみや沈みが起こってしまっている古くなった床は、歩きにくかったり躓きやすくなったりするため、高齢者や小さなお子さんがいる家庭では、怪我の危険性が高い、非常に危ない状態です。
他にも欠けた木の破片を踏んで怪我をしてしまい、大きな怪我をする可能性もあります。
フローリングに不具合がある場合、家族のために張り替え工事を検討することをおすすめします。
機能性の向上
近年、フローリングには防音性の高いものや、断熱性のものが高いものなど、機能性があるものがあります。
防音性が高いものはお子さんがいるご家庭におすすめです。例えば、２階で走り回るお子さんの足音が軽減されたり、お子さんの泣き声が外に漏れづらくなるなどのメリットがあります。
断熱性の高いものだと、通常のフローリングを敷くよりも冬は暖かく夏は涼しくしてくれるため、快適性の向上や、光熱費の削減が見込まれます。
張り替え時に防音性や断熱性が高い床材を選ぶことで、より快適な生活を送ることができます。
衛生環境が改善する
古いフローリングはダニやカビ、雑菌が繁殖しやすくなります。
それらが原因で衛生環境に悪影響を及ぼすことがあります。
「フローリングにカビやダニが生えるわけないじゃん！」と思う方もいるかと思いますが、実は細かい傷やコーティングが劣化した場所にはダニが潜んでいたり、目に見えていない内側にカビが生えている可能性があるのです。
アレルギー的な症状が続いている場合、フローリングが原因の可能性もあります。
張り替えることで清潔になり衛生環境を改善することができますし、新しい床材は掃除がしやすいため、日頃の床掃除が楽になるというメリットもあります。
資産価値の向上
特に物件の売却を考えている場合、張り替えを行うことで得をすることもあります。
フローリングの状態は住宅の資産価値を保つ上でも重要とされています。
傷んだフローリングを放置すると住宅の資産価値の低下につながりますが、フローリングを張り替えておくことで、将来的に物件を売却したり賃貸に出したりする際に、評価が高くなり、高い値段で売却することができます。
数年後に売却を考えているけど床の状態が悪くて張り替えを検討しているという方は、不動産業者やリフォームの専門業者に一度相談をしてみましょう。
畳からフローリングに変える5つのメリット
和室の定番といえば「畳」ですが、最近では畳をフローリングにリフォームする方が増えています。
その理由は、暮らしやすさやお手入れのしやすさにあります。
- 掃除がラクになる！
- ダニ・カビが発生しにくい！
- 家具が置きやすい！
- インテリアの幅が広がる！
- メンテナンスが簡単になる！
掃除がラクになる！
フローリングの最大のメリットは「掃除のしやすさ」です。
畳は繊維の隙間にホコリやゴミが入りやすく、掃除機だけでは取りきれないことがありますよね・・・
対してフローリングは表面が平らでツルツルとしているため、掃除機で簡単にゴミを吸い取れますし、モップも使えるので、掃除がすごく楽になるというメリットがあります。
ダニ・カビが発生しにくい！
畳は湿気を吸いやすいことからダニやカビが発生しやすく、温床になっていることも・・・。
しかしフローリングには清潔を保ちやすく、湿気も吸い込みにくいため「ダニやカビが発生しにくい」というメリットがあります。
とくにアレルギーを持っているご家庭では、フローリングの方が衛生的で安心です。
家具が置きやすい！
「おしゃれなインテリアを置きたい・・・」そう思うことありますよね！
畳部屋にはベッドやデスクやソファなど重いものって跡や傷がついてしまうですし、置いたときに絶妙に安定感がないから置きずらいと思います。
フローリングにすれば重い家具を置けるし、どんな家具でも安定しておくことができます。
他にもキャスター付きの椅子や家具が使えるようになったり、気軽に部屋の雰囲気を変えることができるというメリットがあり、より豊かな生活環境をデザインすることができます。
インテリアの幅が広がる！
「畳＝和室」であるイメージが強いと思います。
フローリングは非常にカメレオンな面を持っており、洋風・北欧風・ナチュラル系など、どんなスタイルにもマッチしてくれます。
「インテリアの自由度が高い」というのは大きな魅力で、お好みに合わせて自由にコーディネートができるため、好みの部屋をデザインすることができ、生活の質を向上させることができます。
メンテナンスが簡単になる！
畳は数年ごとに表替えや交換が必要なため面倒くさいですよね。
しかしフローリングは耐久性が高く、15〜30年は持ちます。メンテナンス頻度が少なく手間があまりかかりません。
さらに、ご自身でお手入れを行えば、より長持ちをさせることができるため、定期的なメンテナンスを行うと、大きな工事の頻度を減らすことができます。
次の段落ではフローリングを長持ちさせるコツについて紹介します。
フローリングを長持ちさせる5つのコツ
フローリングを長くキレイに使うには、「こまめな掃除」「水や傷への注意」「紫外線対策」などがポイントです。
日々のちょっとした心がけで、見た目も使い心地もぐっと良くなります！
以下のポイントを押さえて、フローリングを長持ちさせましょう！
- 定期的に拭き掃除を行う
- 水濡れした場合はすぐに拭き取る
- 傷をつけないための対策をする
- 紫外線対策をする
- 一年に一度はワックス掛けを施す
定期的に拭き掃除を行う
フローリングにたまったホコリやゴミは、表面の細かいキズができてしまう原因になります。
しかし掃除機だけでは全てのホコリやゴミが取り除けるわけではありません。
「濡れ雑巾＋乾雑巾」で床を拭くことでしっかりと床を清潔にすることができるので、定期的に拭き掃除を行いましょう。
水濡れした場合はすぐに拭き取る
フローリングは水に弱い素材が多く、濡れたまま放置すると膨張したり、シミになったりすることがあります。
飲み物などをこぼしたら、放置せずすぐに乾いた布で拭き取りましょう。
また、水回りの床は水が跳ねて濡れがちなので、マットを敷くか、気がついたら床を拭くようにしましょう。
傷をつけないための対策をする
家具の脚やイスのキャスターは使っているうちにフローリングに傷をつけてしまいます。
以下のような対策を行うのがおすすめです
- 椅子やテーブルの脚にフェルトパッドや保護カバーを貼る
- デスクチェアの下にはチェアマットを敷く
- 家具の移動時は引きずらずに持ち上げる
紫外線を対策する
フローリングが経年劣化する最も大きな原因として、紫外線が挙げられます。
直射日光があたる場所では、フローリングが変色する恐れがあります。
陽が入ることを極力防ぐことが大切なので、以下のような方法で対策しましょう。
- 遮光カーテンを設置する
- レースカーテンを使用する
- UVカットフィルムを貼る
これらの方法で、フローリングが紫外線から受ける影響を軽減しましょう。
一年に一度はワックス掛けを施す
フローリングにはワックスやコーティング剤が施されて保護されています。
保護膜が傷がつきにくくしてくれて、美しい見た目を保ってくれます。
しかし保護膜が劣化すると、傷や汚れがつきやすくなってしまい、フローリングの劣化が進んでしまいます。
1年に1度はワックスやコーティング剤を塗ることで、フローリングの寿命を伸ばすことができるとともに、美しい見た目をキープできます。
下記がまとめになります。
フローリング張り替え工事の期間と流れ
床材の種類や状態を確認し、工事計画を具体化します。現地調査では床下の状態や湿気状況を詳しく点検し、正確な見積もりを提示します。お客様のご要望を伺い、最適な施工方法を決定します。
家具や家電の移動は専門スタッフが丁寧に行います。工事中のほこりや傷を防ぐため、床や壁に養生シートを設置します。お客様が安心して生活できるよう細心の注意を払います。
古いフローリングを慎重に撤去し、床下の損傷や腐食などがないかを丁寧に確認します。必要に応じて下地の補修や補強作業を実施します。
床材を選び、丁寧かつ迅速に施工します。接着剤や釘の使用量など細部までこだわり、長期間使用しても問題がないよう仕上げます。
施工後はきれいに清掃を行い、お客様と一緒に仕上がりを確認します。施工品質に問題がないかを細かくチェックし、アフターフォロー体制についても説明します。
施工期間の目安
3～5日
解体作業や下地の補修が必要になるため。全面張り替えは施工期間が長くなります。
1～3日
重ね張りは解体などが無く、張り替えるだけなので工期が短くなっています。
フローリング張り替え工事の業者の選び方
雨樋修理は、専門知識と技術が必要な工事であるため、信頼できる業者選びが重要になってきます。
業者によって施工品質や価格が異なるため、慎重に比較検討することをおすすめします。
良い業者を見極めるためのポイントを以下に挙げます。
- 見積もり内容が明確である
見積書の内容が細かく記載され、材料費や工事費などが明確に示されているかを確認しましょう。追加費用が発生する可能性がある場合、その条件を事前に明確に説明してくれる業者が信頼できます。 - 相見積もりをする
価格や対応内容を正しく把握するには、1社だけでなく複数の業者に見積もりを依頼する「相見積もり」が有効です。費用だけでなく、現地調査の対応スピード、説明の丁寧さ、提案力なども重要な比較ポイントとなります。 - 保証内容とアフター対応も確認
施工後の不具合や再発に備えるためには、保証やアフターサービスが整っているかを必ず確認しましょう。工事保証がある業者であれば、一定期間内の不具合に対して無料で対応してもらえるケースが一般的です。また、修理後に定期点検を行ってくれる業者であれば、継続的な安心を得ることができます。信頼できる業者は、保証内容を明文化し、口頭ではなく書面でしっかり説明してくれるため、トラブル防止にもなります。
一級建築士事務所であるROY株式会社は、多くの施工経験を持つプロのスタッフがしっかり丁寧にお客様のご自宅のフローリングいたします。
相見積もりも大歓迎ですので、雨樋の修理をお考えの方はお気軽にご連絡ください！
フローリングの張り替え工事はROY株式会社におまかせ！
ROY株式会社は多くの施工経験を持つ建築のプロが、お客様のご要望に合わせた点検・工事をご提案させていただきます。
意識している人が少ないだけで、床というのは非常に大切なものです。
私たちの生活を支えてくれているかけがえのないものです。
だからこそ、床に何かあった際はいち早く修繕を行いましょう。
放置すれば、大きな被害につながってしまう恐れがありますし、より大きな修理費用がかかってしまうこともあります。
大切な住まいを守るために早めに対応しましょう。
フローリングの張り替えを行う上で以下のことが大切になってきます。
- 自宅の状況に応じて、全面張り替え工法を行うか重ね張り工法を行うか判断しよう
- きしみや沈みの症状がある場合は、全体張り替え工事を行おう
安心安全の施工をしてくれるプロの専門業者にお願いすることを強く推奨します。
一級建築士事務所のROYでは建築のプロが施工を行いますので安心しておまかせください。
工事をご希望な方は下記のバナーからご連絡ください。
ROYの施工の流れ
ご相談は無料なので、点検をご希望の場合や、不具合を見つけたらお気軽にお問い合わせください。詳しい状況をお伺いします。
最短当日のご訪問も可能です。
経験豊富なプロが調査を行い、原因箇所を見つけます。
また最新機器を使った調査で、確実に原因を特定します。
弊社では、赤外線カメラを搭載した ドローン を使用した調査も行っております。
ドローン調査は、通常の作業員による確認作業に比べて、時間や費用を大幅に削減できます。
調査結果を元にお見積りを作り、被害状況などをご説明します。
その後、どのような施工内容で作業を進めていくか詳細にご説明します。
調査する場所によってはお客様の目が届かない場所があるため、調査結果の不透明さを心配されるかもしれません。
当社は実際に撮影した原因箇所の写真をお見せしながら、修理方法についても詳しく説明します。専門的な言葉も使わず、分かりやすくお伝えするのでご安心ください。
お見積り内容にご了承いただいたら、住宅に精通したプロが高い技術で、原因箇所を的確に修理します。
施工にかかる期間は被害状況や修繕場所によって変わります。施工期間の目安はお見積もり時にお伝えいたしますのでご安心ください。
アフターフォローで安心
最長5年の無料のアフターフォローで施工後もしっかりサポート。
期間中は無料の定期点検もついて安心です。
相見積もり大歓迎です！！
お客様には納得の施工をしていただきたいから・・・
相見積もりは大歓迎です！
お客様の多くは、他社様との相見積もりでお問い合わせいただきます。
どれくらい費用がかかるかわからないものですから、相見積もりは当然のことかと思います。
そんな中でも
といった理由で当社にご依頼いただきます。
価格にも技術にも自信があります。安心してご依頼いただくためにも他社様との比較をオススメします。
FAQ（よくある質問）
まとめ
ここまでご覧いただきありがとうございました。
フローリングは床という家の構造で重要な役割を持っています。
そのため、何かある前に早急に修理を行うことが重要になってきます。
本記事では張り替え工事を検討している方のために、工事を行うべきタイミングやメリット、工事の種類などを紹介してきました。
張り替え工事を検討している方に役立つような内容であれば幸いです。
これを見てフローリングの張り替えを行おうと考えている方は、ぜひROY株式会社にご依頼ください。